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CONSTRUCCIÓN DE CUATRO HOSPITALES EN SENEGAL.

La República de Senegal, con objeto de mejorar el acceso a una atención médica de calidad para toda su población, decidió construir cuatro hospitales con una capacidad total de 750 camas en las ciudades de Touba, Kaffrine, Sédhiou y Kédougou.

La multinacional francesa Ellipse Projects fue seleccionada para acometer la ejecución “llave en mano” de los 4 hospitales. La implementación del proyecto incluye la ejecución de los estudios, los trabajos de construcción, el suministro del equipo integral de los servicios médicos y técnicos, la puesta en marcha y el mantenimiento.

Ellipse Projects encargó a INCOSUMA la asistencia técnica durante la fase de ejecución de las estructuras de los edificios de los diferentes hospitales. Incosuma ha proporcionado el apoyo técnico necesario para la resolución de los distintos problemas que han ido surgiendo durante  el desarrollo de las obras.

Imagen 01. Distribución en planta edificios Hospital Touba.

 

Imagen 02. Hospital Sédhiou. 

 

Imagen 03. Construcción Hospital Touba.

 

La finalización de las obras de construcción está programada para finales de mayo de 2020.

Una vez entren en servicio estos hospitales ofrecerán servicios de consultas externas, laboratorio, odontología, otorrinolaringología, oftalmología, cirugía, maternidad, pediatría y neonatología, cardiología, diagnóstico por imágenes (equipos de rayos X, fluoroscopia, mamografía, ecografía y tomógrafo de 16 cortes).

RESTAURACIÓN DEL CLAUSTRO DEL EDIFICIO DE LA NAU. SUSTITUCIÓN DE CAPITELES.

Este edificio histórico, declarado Bien de Interés Cultural en 1981, es el más antiguo y emblemático de la Universitat de València. Ha sido sede principal desde su fundación a finales del s. XV hasta mitad del s. XX. En la actualidad, La Nau además de constituir la sede institucional del Rectorado y del Vicerrectorado de Cultura y Deporte, acoge, como Centro Cultural, una parte importante de las actividades culturales de la Universitat de València (www.uv.es).

 

Imagen 01.-  Vista aérea edificio La Nau.

 

Imagen 02.-  Vista fachada principal edificio La Nau.

 

El edificio es un ejemplo de arquitectura neoclásica valenciana, especialmente en sus fachadas y claustro. Su configuración arquitectónica actual es fruto de una sucesión de intervenciones que han ido adaptando el edificio a sus diferentes funciones y necesidades a lo largo de más de cinco siglos, desde el primer diseño encargado a Pere Compte hasta las más recientes intervenciones (1999 y 2012).

El claustro fue proyectado e iniciado en su tramo inferior de estilo Dórico por Timoteo Calvo en 1840 y completado más tarde por Sebastián Monleón. Sería Javier Goerlich quien, antes de la guerra civil, proyectara el tramo superior del claustro en estilo Jónico.

 

Imagen 03.- Claustro original.

 

Imagen 04.- Claustro estado actual.

 

A continuación hablaremos de  una de las actuaciones más singulares de entre las acometidas en el año 2012. Ésta consiste en la sustitución de los capiteles de 6 columnas de la planta baja del claustro del edificio (marcados en rojo en la imagen 05). Dichos capiteles se encontraban en muy mal estado, presentando fisuras  en sus cuatro caras, deterioro y roturas de la piedra y calcificaciones.

Imagen 05.- Croquis ubicación capiteles sustituidos.

 

En esta actuación el equipo técnico de Incosuma,  compuesto por los ingenieros de Caminos Alberto Albert Quiles y Alberto Albert Guardiola y por el Técnico Superior en Rehabilitación Pedro Fernández Vidal, intervino asistiendo al  Arquitecto Director de la Unitat Técnica de la Univeristat de València D.Ricard Pérez i Martínez, en el diseño de la solución constructiva y en la dirección de su ejecución, realizando, además, el levantamiento de los arquitrabes de planta primera y planta segunda mediante gatos hidráulicos, operación necesaria para descargar los capiteles dañados y permitir su sustitución. Las obras fueron ejecutadas por la empresa ya extinta Torremar.

 

EJECUCIÓN DE NUEVOS CAPITELES.

Para la ejecución de los nuevos capiteles se eligió una piedra similar a la de los capiteles originales. Se prepara un bloque con el sólido capaz y se talla en taller de cantería con geometría idéntica a la del capitel a sustituir. Los capiteles fueron elaborados por la cantería Torregris (torregris.com).

El capitel nuevo se conforma con tres piezas, para así poder alojar en su interior un gato hidráulico. Con la introducción de este elemento se  garantizará que, una vez colocado  el nuevo capitel, la transferencia de carga se realice de forma gradual  y que se transmita al núcleo central de la columna. De esta forma se elimina cualquier incertidumbre asociada a esta fase.

Imagen 06.- Croquis ejecución nuevos capiteles.

 

Imagen 07.- Diferentes vistas de las piezas que conforman la parte superior del capitel de nueva ejecución.

 

Imagen 08.- Piezas inferior nuevo capitel.

 

PROCESO DE SUSTITUCIÓN DE CAPITELES.

A continuación se muestra el proceso seguido para la sustitución del capitel nº8.

  • Colocación de sistema de levantamiento de arquitrabes y arriostramiento de columnas.

Se instalan unas cimbras que llegan hasta los arquitrabes del nivel superior del claustro, sobre estas cimbras se colocan unos perfiles  HEB.  Estos HEB sirven de apoyo a los gatos hidráulicos que se utilizarán para el levantamiento de los arquitrabes. La transmisión de la carga no se efectúa directamente entre el gato hidráulico y el arquitrabe, sino que se interpone entre ambos  un perfil HEB, que sirve como elemento de seguridad, y además,  ayuda a conseguir un mejor reparto de la carga.

Imagen 09.- Apeo arquitrabes de planta segunda.

 

Imagen 10.- Apeo arquitrabes de planta primera.

 

  

Imagen 11, 12 y 13.- Sistema de apeo.

 

  • Instrumentación mediante micrómetros de los arquitrabes 7-8 y 8-9 del forjado de cubierta. Se instrumentan  los apoyos sobre  el capitel de la columna 8 de planta primera.
  • Levantamiento de los arquitrabes 7-8 y 8-9 del forjado de cubierta. Se procede a levantar 2 mm. los extremos de los arquitrabes en su apoyo   sobre el capitel de la columna 8 de planta primera. Esta operación se ejecuta mediante gatos hidráulicos de simple efecto y retorno por carga ‘ENERPAC’ modelo CLL-502.(www.enerpac.com)

 

  

Imagen 14  y 15.- Instrumentación y levantamiento arquitrabes de cubierta.

 

  • Fijación de la posición los gatos hidráulicos mediante tuerca de seguridad.
  • Instrumentación mediante micrómetros de los arquitrabes 7-8 y 8-9 del forjado de planta primera. Se instrumentan  los apoyos sobre  el capitel de la columna 8 de planta baja.
  • Levantamiento de los arquitrabes 7-8 y 8-9 del forjado de planta primera. Se levantan, solo hasta el despegue (1 mm máximo), los extremos de los arquitrabes en su apoyo sobre el capitel de la columna 8 de planta de baja.

 

  

Imagen 16 y 17.- Instrumentación y levantamiento arquitrabes de planta 1ª.

 

  • Fijación de la posición los gatos hidráulicos mediante tuerca de seguridad.
  • Una vez asegurados los gatos se retira el capitel de la columna 8 de planta baja, habiéndose procedido previamente a realizar los cortes con radial necesarios para tal fin.

 

  

Imagen 18 y 19.- Retirada de capitel.

 

  • Se coloca la parte inferior del nuevo capitel. Esta pieza lleva embebida una placa de reparto de acero inoxidable de 10 mm y 18 cm de diámetro, que servirá de base para el gato hidráulico.
  • Colocación de una de las dos piezas superiores del capitel. Sobre esta pieza se acomoda una placa de reparto de acero inoxidable, de 350×400 mm y 20 mm de espesor, suplementada en su cara superior con una plancha de plomo  de 5 mm de espesor (pegada con resina).

 

Imagen 20.- Colocación piezas nuevo capitel.

 

  • Emplazamiento del gato hidráulico, modelo CLP-602 de la casa ENERPAC, centrado sobre la base del capitel y puesta en carga del mismo. Al mismo tiempo se descargan los gatos exteriores. Con esta acción se garantiza la transmisión gradual de las cargas soportadas por los gatos exteriores al gato interior por tanto, al fuste de la columna.

 

Imagen 21.- Gato hidráulico embebido en capitel para transferencia de cargas.

 

  • Terminada la transferencia de la carga se coloca la tercera pieza del capitel, rejuntándose las diferentes piezas con mortero preparado para que quede estanco el conjunto. En esta operación se sitúan unos inyectores en la parte superior para la posterior inyección.
  • Se inyecta con resina el espacio que queda entre el gato hidráulico y la piedra, de esta manera se crea un bloque monolítico.

 

Imagen 22.- Inyección de capitel.

 

Imagen 23.- Nuevo capitel completamente ejecutado.

 

  • Por último, se procede a la descarga de los gatos empleados para el levantamiento de los arquitrabes del forjado de planta cubierta, recuperando la posición inicial de los mismos.

A continuación se muestran unas fotografías del estado actual del claustro con los nuevos capiteles.

Imagen 24.-. Lateral columnas 1-9. Capiteles 8 y 9 de nueva ejecución.

 

Imagen 25.-Lateral columnas 19-26. Capiteles 23, 24, 25  y 26 de nueva ejecución.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

REFORMA INTEGRAL HOTEL BLESS IBIZA. SUPRESIÓN DE PILARES EXISTENTES.

El antiguo Fiesta Hotel Cala Nova, ha sido objeto de una reforma integral pasando de 305 a 151 habitaciones y de categoría tres estrellas a Cinco Gran Lujo (www.blesscollectionhotels.com).

Entre las actuaciones acometidas y contempladas en el proyecto de ejecución redactado y dirigido por Mixi Arquitectos (www.mixisarquitectos.com), se ha procedido a la remodelación de los espacios existentes, creándose en planta baja  una zona con mayor altura libre y más diáfana, destinada a sala de eventos, coffe corner y lobby. Para ello ha sido necesario eliminar el primer y segundo tramo de  una alineación existente de pilares así como el forjado de entreplanta.

La zona objeto de esta actuación es de  planta rectangular, y  consta en altura de planta baja más 6 plantas y cubierta. Su estructura está compuesta por pórticos de H.A., y forjados unidireccionales.

 

Imagen 01.- Zona de actuación, localización de los pórticos de apeo (zona sombreada).

 

 

Imagen 02.- Detalle localización e identificación pórticos de apeo.

 

Para la ejecución de la supresión en los tramos planta baja y entreplanta de los 13 pilares afectados, la empresa contratista de las obras BALZOLA S.A. (www.balzola.com), encargó a INCOSUMA, la aplicación de una Precarga y control de Deformaciones en el proceso de apeo de dichos pilares.

A continuación se muestran unas imágenes del sistema de apeo definitivo de los pilares:

Imagen 03.- Esquema longitudinal pórtico de apeo.

 

   

Imagen 04.- Pórticos de apeo.

 

Imagen 05.- Esquema alzado y planta para el posicionamiento de los cilindros hidráulicos para aplicación de la Precarga.

 

  

Imagen 06.- Posicionamiento de los cilindros hidráulicos para aplicación de la Precarga.

Sistema Hidráulico.

Se han utilizado dos equipos completos e independientes para la aplicación de cargas, todos los componentes del equipo están fabricados y/o suministrados por ENERPAC (www.enerpac.com), a continuación se describen los elementos principales que lo componen y sus características principales:

  • Bomba P391.
  • Manómetro digital Rango 1000 Bar Precisión 0.1 Bar.
  • Distribuidor para conexión de hasta 6 cilindros en línea, en nuestro caso se utilizan 4.
  • Latiguillos de 8 m., WP 700 Bar / 1000 PSI series E6 4Q18.
  • Cilindro RC 152 con llave retención carga V66F.

El equipo una vez conectadas todos sus componentes, y abiertas las llaves de paso del hidráulico, al aplicar la embolada de la bomba, eleva de forma simultánea los cilindros colocados en línea (pistones), compensándose instantáneamente las presiones al obtener resistencia. Estas presiones son registradas en todo momento por el manómetro digital instalado en el equipo. Para obtener la carga real aplicada indicar que cada modelo de pistón viene con un área efectiva, esta es la que se utiliza para convertir la presión Bar (kg/cm2) a Kg totales.

Los cilindros tienen conectadas unas llaves tipo V66F para control fino de caudal de hidráulico como para retención de la carga aplicada, lo que permite al cerrar dicha llave poder dejar el elemento en carga con los cilindros, pudiendo proceder a desmontar el resto de equipo, latiguillos bomba, distribuidor, manómetro etc. Del mismo modo una vez terminadas otras operaciones se puede volver a conectar el equipo completo determinando en su caso pérdidas o transmisiones de carga.

Imagen 07.- Componentes del Equipo hidráulico, Bomba, Manómetro, Distribuidor y Cilindro con llave de retención.

 

Se han utilizado dos sistemas de fijación para la instalación de los equipos para el registro de los desplazamientos verticales previstos durante el proceso de Precarga (carga – descarga) siendo el instrumental siguiente:

  • Micrómetros comparadores de desplazamiento de Rango 35/50 mm y Precisión 0.01 mm.
  • Sistema de fijación imantado con brazo articulado con doble menisco, y presilla fijación micrómetro. En nuestro caso estos se han utilizado en los arranques de los soportes metálicos
  • Sistema de fijación colgado por medio de hilo con plomada y tensor de ajuste, y soporte tipo trípode con usillo fijación micrómetro doble control de nivelación.
  • A continuación se muestran fotografías con los dos sistemas de instrumentación realizados.

   

Imagen 08.- Vista general y detalle de la instrumentación fijado por medio de brazo imantado del arranque del apeo, Planta baja.

 

Metodología de la Aplicación de la Precarga.

A continuación se indican las diferentes fases realizadas antes y durante la aplicación de la Precarga, transmisión de carga y descarga:

A) Inspección preliminar estado pórticos metálicos de Apeo.

De manera previa  al inicio de la aplicación de la carga, se comprobó que los pórticos de apeo se encontrasen resueltos según las indicaciones del Proyecto, consultando e informando de las pequeñas discrepancias puntuales detectadas, como falta de algún cordón de soldeo y/o soldaduras de montaje a eliminar, y posteriormente comprobando las medidas correctoras realizadas por parte de la constructora.

B) Instrumentación puntos de control.

Para controlar los desplazamientos de proyecto en cada uno de los arranques de los soportes de cada pórtico metálico de apeo, se utilizó un sistema de fijación consistente en brazo con base fuertemente imantado, con prolongadores articulados y con doble menisco, en el extremo lleva una presilla para la fijación micrómetro comparador de desplazamientos. El sistema funciona de modo que el brazo imantado que sujeta el chasis del micrómetro, permite prolongar y ajustar su posición hasta que el eje móvil del mismo contacta con la cimentación existente, con el registro de las lecturas del micrómetro se permite comprobar los desplazamientos hasta un rango de 35 mm y una precisión de 0.01 mm.

Los pilares centrales apeados en planta 1ª, también se instrumentaron comprobando que durante el proceso no se producía su desplazamiento. Para esta instrumentación se ancló al hormigón de la cabeza del pilar, una barra a modo de soporte para salvar los elementos metálicos, por encima de la conexión del pórtico de apeo. De este soporte pende un hilo acerado de Ø 0.2 mm., con una plomada provista de un tensor de ajuste. A este se le conecta el eje móvil del micrómetro que a su vez el chasis del mismo se conecta a un usillo fijado al trípode con doble control de nivelación.

 

Imagen 09.- Detalle de la instrumentación pilar central (pilar a demoler).

 

C) Aplicación de la precarga.

Esta operación se realizó en los pórticos nº 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14 y 15, aplicando una precarga en los pilares de fachada de 19.78 t, y en los pilares  interiores de 14,71 t.

Con el procedimiento de aplicación de carga de doble ciclo de carga-descarga, se pretende hacer entrar en carga a todo el pórtico y a la conexión con el pilar apeado de H.A., de tal forma que en su caso se reajuste la estructura en el primer ciclo, y se obtengan desplazamientos más ajustados a los estimados.

  1. Instalación de cilindros en su posición, incluso suplementos de contactos Instrumentación para el control de desplazamiento, en los puntos de aplicación de cargas. Ciclos de aplicación de la Precarga: Carga de ajuste de la estructura con el sistema con el equipo hidráulico, aproximadamente el 5% del total de la carga indicada en proyecto, con el control del desplazamiento y comprobar la estabilización.
    • 1er escalón de carga de reajuste estructural aproximadamente el 33% del total de la carga del proyecto, con el control del desplazamiento y comprobar la estabilización.
    • 2º escalón de carga de reajuste estructural aproximadamente del 66% del total de la carga del proyecto, con el control del desplazamiento y comprobar la estabilización.
    • 3er escalón, descarga aproximada al 33% del total de la carga del proyecto, con el control del desplazamiento y comprobar la estabilización.
    • 4o escalón, descarga aproximada al 10% del total de la carga del proyecto, con el control del desplazamiento y comprobar la estabilización.
    • 5o escalón, carga aproximada del 33% del total de la carga del proyecto, con el control del desplazamiento y comprobar la estabilización.
    • 6o escalón, carga aproximada del 66% del total de la carga del proyecto, con el control del desplazamiento y comprobar la estabilización.
    • 7o escalón, carga al 100% del proyecto, con el control del desplazamiento y comprobar la estabilización.
  2. Transmisión de carga a los anclajes de conexión en las nuevas zapatas, se realiza elevando las tuercas de las varillas de anclaje, bajo el perfil HEM 200, hasta que se observa pérdida de presión en el manómetro, lo que indica que la presión del cilindro es transferida a los anclaje de las nuevas zapatas.
  3. Bloqueos de cilindros con la llave de retención, registrando desplazamientos.
  4. Hormigonado con mortero predosificado de altas resistencias iníciales del enano sobre la cimentación hasta el ala inferior de la HEM 200 SERENA G180 de PROPAMSA (www.propamsa.es).
  5. A las 24 h de hormigonado necesarias para garantizar según la ficha técnica de producto la obtención de una resistencia a compresión de 35 MPa, se registran los desplazamientos y cargas residuales en su caso y se procede a la descarga escalonada si es necesario. Dando por finalizado los ciclos de aplicación de las Precargas solicitadas.

Tras la ejecución de la precarga en cada uno de los soportes de los pórticos, los desplazamientos obtenidos quedaron dentro de los límites esperados en el proyecto, considerándose  SATISFACTORIOS.

Una vez realizada la precarga la empresa contratista procedió a ejecutar la demolición de los dos primeros tramos de los citados pilares, quedando  apeados en situación definitiva por las cerchas metálicas dispuestas  para tal fin.

  

Imagen 10.- Demolición de los tramos inferiores de los pilares afectados.

ESTUDIO DE PATOLOGÍA Y EVALUACIÓN ESTRUCTURAL DE LA SEDE DE LA SUBDELEGACIÓN DEL GOBIERNO EN GUADALAJARA

INCOSUMA REALIZA EL ESTUDIO DE PATOLOGÍA Y EVALUACIÓN ESTRUCTURAL DE LA SEDE DE LA SUBDELEGACIÓN DEL GOBIERNO EN GUADALAJARA

El edificio sede de la Subdelegación de gobierno de Guadalajara fue construido en el año 1944 y reformado en 1987, actualmente  está catalogado por el Plan General de Ordenación Urbana de Guadalajara.

Ocupa una manzana aislada rodeada de cuatro calles con frente principal al Paseo Doctor Fernández Iparraguirre y tiene planta en forma de T, situándose la fachada principal sobre la línea de edificación mientras que el resto de las fachadas se retranquean dando lugar a un espacio vallado ajardinado con entrada desde la calle Barrionuevo. Su superficie construida es de aproximadamente 3.148 m2 organizada en tres plantas sobre rasante y un semisótano. Las plantas están organizadas en torno a un patio interior rodeado por un pasillo en forma de anillo que da acceso a los despachos ubicados sobre las fachadas exteriores.

         

Imagen 1-2_Fachadas edificio Subdelegación del Gobierno en Guadalajara.

El edificio está catalogado por el Plan General de Ordenación Urbana de Guadalajara.

INCOSUMA  ha elaborado para la  SUBDIRECCIÓN GENERAL DE ADMINISTRACIÓN FINANCIERA Y PATRIMONIO DE LA ADMINISTRACIÓN PERIFÉRICA  un dictamen sobre el estado actual de la estructura y cimentación del inmueble, conforme a lo prescrito en el «Anejo D, evaluación estructural de edificios existentes» del Documento Básico SE – Seguridad estructural del CTE. Los principales trabajos realizados han sido:

  • Examen de la edificación mediante instrumentos adecuados para la detección de deficiencias y vicios ocultos en el sistema estructural y en los elementos constructivos (humedades, fisuras y grietas, elementos con riesgo de desprendimiento…).
  • Ensayos y catas para la caracterización del inmueble, estructura, cimentación, acabados y cubierta

 

Imagen 3-4_Termografía realizada, donde se puede observar la viga plana que materializa el cambio de sentido de las viguetas del forjado.

  • Descripción gráfica del sistema estructural y de cimentación y de sus elementos y materiales. Estado actual de la estructura y la cimentación y patologías existentes.
  • Modelización y cálculo de la estructura del edificio  para evaluar las condiciones de seguridad estructural.

 

Imagen 5-6_Modelo de cálculo. Vista 3D.

  • Descripción de los daños y deficiencias observadas, diagnóstico y análisis de las posibles causas, con calificación de su importancia determinando el nivel de gravedad.
  • Termografía de la envolvente del edificio determinando los defectos que afectan a la eficiencia energética del edificio.

Imagen 7-8_Termografía de fachada.

  • Conclusiones
  • Soluciones y propuesta de medidas a tomar: «urgentes y a medio plazo», indicando la necesidad o no de actuar.
  • Estimación del importe de las obras a realizar.

 

 

 

EVALUACIÓN ESTRUCTURAL Y ESTUDIO DE DAÑOS DEL EDIFICIO DE LA CASA DEL RELOJERO (VALENCIA).

La UTE María Dolores Contell Jurado y Juan Miguel Martínez López, , adjudicataria de la redacción del Proyecto de Ejecución “1ª FASE DE REHABILITACIÓN, CONSOLIDACIÓN Y CONSTRUCCIÓN DE EDIFICACIÓN DE NUEVA PLANTA DE LA MANZANA DELIMITADA POR LAS CALLES BORDADORES, SUBIDA DEL TOLEDANO Y MICALET, PARA CENTRO CULTURAL.”, encarga a la ingeniería INCOSUMA los trabajos para la evaluación estructural y estudio de daños del edificio de la Casa del Relojero ubicado entre la Calle del Micalet y la Calle Pujada del Toledá en el centro de la ciudad de Valencia.

En el citado proyecto, se pretende rehabilitar el edificio de la Casa del Relojero y adicionalmente construir dos nuevos módulos anexos a la estructura actual, con objeto de crear un nuevo conjunto edificatorio para un futuro uso como espacio sociocultural.

Se trata de un edificio construido a primeros del siglo XIX, siendo un Bien Catalogado con protección parcial, que contiene como elemento BIC (Bien de Interés Cultural) su escudo conservado en la fachada. Más allá de su grado de protección, se trata de un edificio singular desde el punto de vista social y de su transcendencia histórica, por su vinculación al conjunto de la Catedral, por ser la vivienda en la que residía el relojero de la Seo, y por incluirse en la trama urbana de mayor centralidad de la ciudad.

Cabe reseñar que en el pasado el edificio contaba con estructuras adyacentes que trabajaban conjuntamente. La demolición en los años 60 del pasado siglo de estos edificios, ha colaborado en la aparición de una serie de patologías debido al menoscabo que esto ha supuesto en el arriostramiento horizontal de la estructura del edificio de la Casa del Relojero.

Incosuma ha realizado los trabajos de caracterización, evaluación, diagnosis y estudio de daños de los elementos estructurales y de cimentación del edificio de la Casa del Relojero, así como de la losa cimentación anexa al mismo, determinando, desde un punto de vista geotécnico y estructural, los datos necesarios para la posterior redacción del Proyecto de Ejecución.

Para ello, en primer lugar, se han llevado a cabo una serie de inspecciones, trabajos de campo y toma de muestras que han permitido valorar cualitativamente el estado de conservación de la estructura, y obtener los datos necesarios para realizar los modelos de cálculo que permitan obtener las solicitaciones (esfuerzos y desplazamientos) con las condiciones de carga establecidas. En base a estas solicitaciones, a la respuesta estructural y a las características geomecánicas de los elementos resistentes de la estructura, se han establecido las medidas de refuerzo necesarias para garantizar la seguridad estructural del edificio.

La metodología de actuación mediante la cual se ha efectuado el estudio de las condiciones de seguridad estructural del edificio existente, así como verificar su estado de conservación, se ha caracterizado por:

A) Trabajos de inspección del edificio existente.

Mediante unos trabajos de campo se ha procedido a la obtención de la información geométrica de la estructura del edificio, abarcando los siguientes aspectos:

• Replanteo de muros.

• Replanteo de muros.

• Determinación de espesores de muros, tipología constructiva y material utilizado.

• Caracterización de forjados: sección tipo de forjado e interejes.

• Determinación de espesores y tipos de pavimentos.

• Determinación de la nivelación de forjados.

• Clasificación de la madera. Clase resistente.

• Caracterización de  las escuadrías del viguerío de madera.

• Determinación de la presencia de Xilófagos.

Foto 1-2_Detalle de la cubierta de la planta tercera (izquierda); medición del intereje de viguetas de 50 cm (derecha).

B) Inventario de daños.

Se ha identificado el conjunto de daños y/o patologías presentes, evaluando el estado de la estructura existente, identificándose las medidas correctoras y/o de reparación necesarias y/o recomendadas para garantizar la seguridad estructural de los elementos objeto de análisis.

Foto 3-4_ Grieta vertical detectada en una habitación de la planta primera debida al desplazamiento de un muro con respecto del otro.

C) Análisis estructural.

Se ha realizado un análisis estructural con objeto de verificar las condiciones de seguridad de la estructura existente. Para este análisis se contemplan los siguientes puntos:

• Análisis del contexto normativo.

• Análisis del contexto normativo.

• Bases de cálculo.

• Definición de modelos de cálculo empleados para la verificación estructural.

• Verificación de las condiciones de seguridad estructural. Resistencia estructural de los elementos analizados.

Foto 2_Modelo de cálculo 3D de la estructura en SAP2000.

El resultado de todos estos trabajos se recopila en un informe técnico detallado, que asimismo presenta las conclusiones y consideraciones sobre todos aquellos aspectos relacionados con el estado del edificio, su conservación, daños y patologías detectados en ello. Además, incluye las recomendaciones sobre las actuaciones de reparación y refuerzo para los muros de carga existentes y para el control de las deformaciones excesivas de los forjados, con el fin de que en el Proyecto de ejecución se contemplen todas las medidas necesarias para garantizar un adecuado comportamiento global de la estructura.

 

Estudio Estructural, edificios Luna Hotel Iberostar Herceg Novi, Montenegro

INCOSUMA  realiza los trabajos de reconocimiento, evaluación y estudio de daños de carácter estructural del edificio existente, ubicado en Herceg Novi, Montenegro, de la cadena hotelera Iberostar (www.iberostar.com)
Respecto a los trabajos correspondientes a los estudios de diagnosis, caracterización geométrica y mecánica de la estructura, se destacan las siguientes actividades:

-Caracterización geométrica de la estructura. Geometría (luces, disposición de elementos estructurales:  pilares, vigas, forjados), escuadrías y/o secciones de elementos. Armadura existente: Armadura de pilares, vigas y forjados, mediante catas.

-Caracterización de materiales existentes. Estimación de la resistencia del hormigón existente combinando ensayos no destructivos (esclerometría, ultrasonidos) y destructivos (Testigos)

El edificio objeto del presente trabajo tiene una antigüedad superior a los 50 años, donde las técnicas constructivas y marco normativo, eran muy distintas de las actuales. Este edificio objeto de análisis, denominado edificio Luna B, consta de 2 unidades estructurales separadas por una junta de dilatación o estructural, con unas dimensiones de: Unidad estructural 1 de 25 x 8,8 metros y una segunda unidad estructural de dimensiones 28 x 8,2 metros.

Foto 1.- Vista aérea Complejo Hotelero Iberostar Herceg Novi.

Los Técnicos de INCOSUMA se desplazaron hasta Montenegro para realizar los siguientes trabajos:

-Inventario de daños.

-La Determinación y verificación de replanteo de elementos estructurales: Muros, pilares, vigas, forjados, etc.

-Caracterización de elementos estructurales: Dimensiones, escuadrías, etc.

-Caracterización de forjados: sección tipo de forjado.

-La Determinación de espesores y tipos de pavimentos.

-La Determinación de la nivelación de forjados y otros elementos estructurales y/o constructivos de interés.

Foto 2.- Cata caracterización armado viga y losa.

Una vez obtenidos los datos necesarios se efectuó un análisis estructural con objeto de verificar las condiciones de seguridad de la estructura existente. Para este análisis se contemplaron los siguientes puntos:

-Análisis del contexto normativo (normativa específica de Montenegro)

-Bases de cálculo.

-Definición de modelos de cálculo empleados para la verificación estructural.

-Verificación de las condiciones de seguridad estructural. Resistencia estructural de los elementos analizados.

-Verificación estructural del desplome del edificio (Rigidez Horizontal).

En el informe entregado por INCOSUMA se analiza el estado de la estructura y sus condiciones de seguridad estructural, y se diseñan y definen las actuaciones de refuerzo necesarias para que alcanzar unas condidiones de seguridad estructural adecuadas.

 

 

PROYECTO DE REFORMA DEL CENTRO SANITARIO INTEGRADO SANTÍSIMA FAZ

INCOSUMA  como parte del equipo de Javier Fuster Arquitectos ha sido adjudicatario del concurso para el Proyecto de Reforma del  Centro Sanitario Integrado Santísima Faz-C/Gerona de Alicante, licitado por Conselleria de Sanidad de la Generalitat Valenciana (http://www.san.gva.es).

El Edificio del Centro Sanitario Integrado Santísima Faz se construyó en 1952 y cuenta hoy en día con una superficie construida de 8.327 m2. Tiene  una altura aproximada desde la rasante de la calle en el nivel más bajo de 27,5 metros y consta de 5 plantas, sótano y cubierta, con un total de 7 forjados.

El edificio existente tiene en la actualidad una distribución de pilares que impide la consecución de la funcionalidad prevista para los nuevos requerimientos, de forma que resulta imposible que se mantenga la estructura existente desempañando adecuadamente su función estructural. De esta forma resulta necesario un análisis de las actuaciones estructurales a realizar, así como un análisis de su viabilidad a través del análisis del proceso constructivo y/o de ejecución.

Las principales propuestas de carácter estructural, consisten en la eliminación de tramos de pilar de hormigón existentes desde planta primera hasta cubierta, previamente sustituidos por unos nuevos pilares de hormigón armado, resultando necesaria la disposición de un elemento de carga de gran rigidez y resistencia, en el nivel donde se apean los nuevos pilares.

ALZADO PÓRTICO

Foto 1.- Alzado pórtico 5, con pilares nuevos en rojo apeados en viga de canto (Zona sombreada). Pilares en negro a demoler en una fase posterior, después del adecuado refuerzo de las vigas de canto en las pantas 2ª a cubierta.

INCOSUMA ha realizado los trabajos correspondientes a los estudios de diagnosis, caracterización geométrica y mecánica de la estructura, como fase previa a la redacción del Proyecto. A partir de estos trabajos ha efectuado, por medio de programas de cálculo, el análisis y cálculo de la estructura ,verificando el estado de solicitaciones y determinando las resistencias para los distintos Estados Límite, tanto en su estado actual como en su estado reformado. De esta manera se ha comprobado las condiciones de uso en las que se encuentran los pilares y vigas ante las cargas establecidas por el CTE para el uso previsto del edificio.

Una vez realizada la caracterización y peritación de la estructura, INCOSUMA ha desarrollado las actuaciones de carácter estructural necesarias para acometer el Proyecto de Adecuación y Reforma.

Estudio Estructural Edificio de Laboratorios e Investigación Antiguo Hospital Universitario “La Fe”

La Consellería de Sanitat Universal y Salut Pública de la Comunidad Valenciana (http://www.san.gva.es) pretende implantar en el antiguo edificio de los laboratorios e investigación del Antiguo Hospital La Fe, sito en la avenida de Campanar de Valencia, el Servicio de Emergencias Sanitarias, Unidad de Detección Precoz del Cáncer de Mama y Servicios de Mantenimiento.

Por este motivo, el Servei D’Infraestructures de la Conselleria solicitó a INCOSUMA los trabajos del Estudio Estructural de dicho edificio.

Mediante trabajos de campo y ensayos en laboratorio, se ha procedido a la obtención de la información geomecánica de la estructura del edificio, abarcando los siguientes aspectos:

–    Replanteo de pilares y vigas.
–    Caracterización de pilares y vigas en las diferentes plantas. (escuadría y cuantía de armado).
–    Caracterización de forjados (sección tipo, interejes).
–    Refuerzos de negativos en viguetas, tipología de las mismas, y ancho de los nervios
–    Espesores y tipos de Pavimentos.
–    Ensayos en laboratorio para la obtención de las características de los materiales empleados en la construcción: hormigón, mediante ultrasonidos, extracción de probetas testigo, análisis de regresión y cálculo de las resistencias características estimadas.
–    Determinación del frente de carbonatación
–    Determinación del contenido de cloruros
–    Determinación de las características mecánicas del acero.

Foto 1.- Roza para determinar armado y profundidad de carbonatación:

Estudio Estructural

Conocidas ya las características geomecánicas de la estructura se ha procedido a su análisis, mediante diferentes programas de cálculo, obteniéndose el estado de solicitaciones y
determinando las resistencias para los distintos Estados Límite, de aquellos elementos de los que se dispone de información suficiente para su modelización (pilares y vigas). Se ha empleado la siguiente metodología de análisis:

A) Cálculo por capacidad. Análisis del comportamiento estructural del forjado unidireccional en cuanto al reparto de carga entre las vigas ubicadas en el exterior y en el centro del edificio existente, evaluando el grado de hiperestaticidad del forjado y/o capacidad de redistribución plástica de esfuerzos. Para el adecuado análisis de este apartado se ha evaluado previamente la resistencia disponible en los elementos estructurales existentes según sus dimensiones, materiales y armadura identificada.

B) Modelo de cálculo 3D mediante el software de cálculo CYPECAD, con objeto de verificar la bondad de los cálculos realizados, especialmente en las  vigas de carga:

C) Modelo de cálculo 3D mediante el software de cálculo SAP 2000, con objeto de verificar la bondad de los cálculos realizados, y evaluar con precisión los pilares de hormigón armado existentes:

La comparación de los valores obtenidos (solicitaciones y resistencias) nos ha permitido verificar las condiciones de uso en las que se encuentran los pilares y vigas ante las cargas establecidas por el CTE para el uso previsto del edificio.

Dada la dificultad de la modelización mediante programas informáticos de los nervios de los forjados, debido a la imposibilidad de determinar uno de sus parámetros básicos como es la tensión de pretensado, se ha efectuado su validación mediante ensayos de pruebas de carga estáticas. Se han efectuado tanto pruebas de carga para evaluar la capacidad resistente del forjado, como de información complementaria de acuerdo al art. 101 de la EHE 08.

Foto 2.- Prueba de carga mediante piscina:

No ha sido objeto del  estudio, el análisis estructural de la cimentación existente,  encuanto se entiende que desarrolla sus funciones adecuadamente debido a la ausencia de cualquier patología o defecto asociadas a la cimentación. Tampoco se prevé un cambio de uso del edificio ni un incremento de las cargas transmitidas al terreno, factores estos que por si mismos harían necesario el estudio de la cimentación.

Para la determinación y diagnosis de todas aquellas anomalías o daños susceptibles de tener relación con problemas de la estructura, se ha realizado  una inspección visual recogiendo todas aquellas lesiones que puedan afectar a las condiciones de seguridad y estabilidad de la estructura.

En el informe entregado por INCOSUMA se recogen las conclusiones de este estudio, así como las recomendaciones de actuación.

estudio de patología

Estudio de patología de la cubierta del pabellón deportivo UV.

A petición de la Unitat Tècnica de la Universitat de València (www.uv.es) ,  INCOSUMA realiza el estudio de patología de la envolvente y  sistemas de fijación de los paneles solares de la cubierta del Pabellón Polideportivo del Campus de Blasco Ibáñez.

Este estudio de patología se origina tras la detección por parte del  personal de la Universitat de València de una serie de daños (oxidaciones y corrosiones) en las chapas grecadas exteriores que conforman la envolvente de la cubierta, así como en las fijaciones de los soportes de los paneles y en los anclajes permanentes de la línea vida.

El objeto del estudio de patología efectuado ha sido determinar las distintas lesiones y daños, así como establecer las causas de su origen, proponiendo posibles medidas preventivas y/o correctoras de los mismos.

Durante el desarrollo del estudio de patología se ha llevado a cabo una campaña de investigación en profundidad, con estudio pormenorizado de los diferentes elementos que constituyen el panel sándwich de la cubierta, ejecutándose los siguientes trabajos:

– Reconocimiento visual de cubierta: Antes de comenzar con la instalación de anclajes y aperturas de catas, un equipo formado por un Ingeniero de Caminos, Canales y Puertos y un Técnico Superior en Rehabilitación, realizó una inspección del 100 % de la cubierta de forma directa visualmente, identificándose los síntomas de las posibles patologías. Para dicha inspección se utilizó un brazo articulado de 24 metros de altura y se han empleado prismáticos binoculares 10×50.

– Instalación de anclajes fijos para uso de sistemas de seguridad anti caídas: De manera previa a la ejecución de las catas, por medio de un equipo especializado en trabajos en altura, se instalaron cuatro puntos de anclaje fijos para el uso de sistemas de seguridad.

– Apertura de catas por la parte superior de la cubierta: para realizar la investigación en detalle del estado de los elementos se ejecutaron  un total de 13 catas en la chapa grecada, realizándose 9 catas en el faldón Sur y 3 catas en el faldón Norte.

Inspección de cubierta:

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– Reportaje fotográfico de las patologías detectadas: Durante la realización de los trabajos se efectuó un amplio reportaje fotográfico de las lesiones encontradas, empleándose para ello una cámara digital con lente ZEISS con distancia focal 2.8-6.3 / 4.3-215 mm, de 50x aumentos ópticos

– Estudio de soluciones y redacción de informe final.

Con el estudio de patología efectuado por INCOSUMA, se considera que se ha obtenido la información necesaria para la redacción del Proyecto de Reparación, en el cual se tendrán que desarrollar con nivel de ejecución las medidas de reparación correspondientes, de forma que queden garantizadas las condiciones de seguridad, estabilidad y funcionalidad de la cubierta.

 

At the request of the Technical Unit of the Universitat de València (www.uv.es), INCOSUMA carried out the report of the study on the state of conservation of the surroundings and positioning of the solar panels on the roof of the Campus Sports Pavilion of Blasco Ibáñez .

This pathology study was prompted by the detection of a series of damages (oxidations and corrosions) in the external greased sheets that make up the envelope of the cover, as well as in the fixations of the supports of the panels and in the permanent anchors of the life line by the university staff.

The purpose of the work was to determine the different  damages, as well as to establish the causes of their origin, proposing possible preventive and/or corrective measures..

During the development of the work, an in-depth research campaign was carried out, with a detailed study of the different elements that constitute the panel of the deck. The company carried out the following work:

– Visual recognition of cover: Before beginning with the installation of anchors and openings of samplings, a team formed by civil engineers of roads, channels and ports and a Rehabilitation technician, visually inspected 100% of the cover, identifying the symptoms of possible pathologies. For this inspection, a 24-meter-high articulated arm  and 10×50 binocular were used.

– Installation of fixed anchors for the use of fall protection systems: Prior to the execution of the tanks, four fixed anchorage points were installed by means of a height-dedicated. These anchorage points will be used for fall protection systems

– Opening of samplings by the top of the cover: to carry out the detailed investigation of the state of the elements, a total of 13 samplings were executed in the greased plate, with 9 tastings in the South skirt and 3 tastings in the North skirt

Roof Inspection:

DSC00976

-Photographic report of pathologies detected: During the work an extensive photographic report of the lesions were carried out, using a digital camera with ZEISS lens and focal distance 2.8-6.3/4.3-215 mm, of 50x optical increase

-Study of solutions and drafting of final report

With the work carried out by INCOSUMA, it is considered that the necessary information has been obtaine for the drafting of the repair project, in which the corresponding repair measures will have to be developed with a certain level of execution, so as to guarantee the safety conditions, stability and functionality of the cover.

Rehabilitación de Fachadas del Aulario de la Facultad Derecho.

INCOSUMA participa en los trabajos de rehabilitación de fachadas del edificio de la Facultad de Derecho de la Universitat de València. INCOSUMA ha efectuado las pruebas de servicio de escorrentía para determinar la estanqueidad al agua de las ventanas exteriores del edificio así como de los paños ciegos una vez terminadas las actuaciones de reparación.

La prueba de escorrentía permite detectar o descartar la presencia de defectos en el cerramiento, bajo unas condiciones de ensayo definidas en el DRC 06/09 DB HS-1 del Instituto Valenciano de la Edificación. La estanqueidad al agua de los cerramientos es consecuencia de la optimización de una serie de factores, entre los que cabe destacar el estudio pormenorizado durante el proyecto, la calidad de los materiales empleados, la calidad principalmente en la ejecución y el grado de incidencia de los agentes atmosféricos locales.

En esta campaña de ensayos realizados en las Fachadas del Aulario de la Facultad de Derecho se ha seguido estrictamente el procedimiento particular indicado por la Dirección de la Obra, basado en en el DRC 06/09 DB HS-1, ensayándose el 100 % de las ventanas del edificio (342).

La instalación auxiliar para el suministro de agua, ha sido compuesta por los siguientes equipos:

– Conducción de agua con sistema de bomba.
– Equipo de bombeo
– Contador de agua
– Elemento regulador de presión
– Caudalímetro.
– Batería de boquillas difusoras.

DSC06631    foto 2DSC06638

El procedimiento para la realización de dichas pruebas ha consistido en una inspección previa y posterior realización del ensayo.

En la inspección previa, antes de iniciar cada prueba, se ha comprobado que los paños de cerramiento que componen la unidad de inspección estén acabados, tanto exterior como interiormente. Por norma y por precaución, se ha evitado realizar pruebas en días lluviosos y de mucho viento.

En la realización del ensayo, se ha suministrado caudal a la batería de difusores a través de la instalación auxiliar. Además, se ha estabilizado y controlado el caudal con ayuda del reductor de presión y del caudalímetro. El siguiente paso ha sido suministrar agua en forma de lluvia, con la ayuda de la batería de difusores, sobre la superficie de prueba durante 20 minutos, por indicación expresa del procedimiento particular de esta obra.

Durante y después de realizar el procedimiento, se ha inspeccionado visualmente si se producían penetraciones de agua al interior de la unidad de inspección. Inspeccionando también todos los niveles inferiores y adyacentes a la unidad de ensayo (ventana).

 

INCOSUMA participates in the rehabilitation of the facades of the building of the Faculty of Law of the University of Valencia. INCOSUMA has performed the runoff service tests to determine the watertightness of the exterior windows of the building as well as the blinds after repair work has been completed.

The runoff test can detect or rule out the presence of defects in the enclosure, under test conditions defined in DRC 06/09 DB HS-1 of the Valencian Building Institute. The watertightness of the enclosures results from the optimization of a number of factors, including the detailed study during the project, the quality of the materials used, the quality in the execution, and the degree of incidence of the aocal atmospheric agents.

In this campaign of tests carried out in the Faculty of Law building, the particular procedure indicated by the Management of the work, based on DRC 06/09 DB HS-1, has been strictly followed, and 100% of the windows in the building were tested (342).

The auxiliary installation for the water supply, has been composed by the following equipment:

– Water conduction with pump system.
– Pumping equipment
– Water meter
– Pressure regulating element
– Flowmeter.
– Battery of diffusing nozzles.

The procedure for carrying out such tests consisted of a preliminary inspection, and subsequent performance of the test.

In the pre-inspection, before the start of each test, it has been verified that the closing cloths that make up the inspection unit are finished, both externally and internally. As a rule and as a precaution, tests on rainy and windy days  were avoided.

In the test run, flow rate has been supplied to the diffuser battery via the auxiliary installation. In addition, the flow has been stabilized and controlled with the help of the pressure reducer and the flow meter. The next step was to provide water in the form of rain, with the aid of the battery of diffusers, on the test surface for 20 minutes, by express indication of the particular procedure of this work.

During and after performing the procedure, there was a visual inspection of water penetrations into the inspection unit. Also there were inspections of all levels that were lower or adjacent to the test unit (window).

Estudio Patológico Edificio de Oficinas en el Puerto de Gandía.

La Autoridad Portuaria de Valencia (*) encargó a la ingeniería INCOSUMA el estudio patológico de un edificio de oficinas en el puerto de Gandía. Este encargo vino motivado por la aparición de una serie de lesiones en la estructura exterior del edificio.

La finalidad del estudio patológico es diagnosticar las causas origen de los daños aparecidos y proponer posibles medidas preventivas y/o correctoras de los mismos.

Los trabajos llevados a cabo durante el reconocimiento estructural y estudio de lesiones han consistido en:

– Inspección de todos los pilares exteriores del edificio, así como de las vigas, viguetas y zunchos de los forjados cubierta del porche de acceso al edificio, y cubierta de la terraza deambulatorio de planta primera.

– Levantamiento gráfico sobre fichas de inspección de daños.

– Realización de ensayos de propagación de ondas de ultrasonidos.

– Realización de 9 catas, 7 en pilares de planta primera y 2 en vigas de forjado de cubierta.

– Realización de ensayos de carbonatación.

– Amplio reportaje fotográfico de las patologías detectadas y de los trabajos realizados.

DSC03339-min

Con este estudio patológico se ha podido determinar las lesiones existentes estableciendo para cada una de ellas las causas de su origen. Asimismo, se han propuesto las actuaciones de reparación y/o refuerzo que se consideran más adecuadas para subsanar las deficiencias encontradas y evitar su reaparición futura.

El informe entregado por INCOSUMA a la propiedad deberá servir de base para la realización del posterior Proyecto de Reparación, en el cual se tendrán que desarrollar con nivel de ejecución las medidas de reparación correspondientes.

(*)El Puerto de Gandía, cuya construcción empezó en 1886,  perteneció a la compañia “The Alcoy & Gandía Railway and Harbour Company Limited” desde 1889 a 1946,  año en el que el Estado declara el Puerto de Gandía “de interés general”, haciendo efectiva la compra del mismo. En  1961  pasa a pertenecer a la Comisión Administrativa Grupo de Puertos de Valencia. La Autoridad Portuaria de Valencia (hasta 1992, bajo la denominación “Puerto Autónomo de Valencia) incorpora el Puerto de Gandía a su ámbito de gestión en 1985.

Haz click aquí para conocer toda la historia del Puerto de Gandía.

 

The Port Authority of Valencia (*) commissioned the INCOSUMA engineering to complete a pathological study of an office building in the Port of Gandía. This commission was motivated by the appearance of a series of lesions in the outer structure of the building.

The purpose of the pathological study was to diagnose the causes of the damages and to propose possible preventive and/or corrective measures.

The work carried out during structural reconnaissance and injury study consisted of:

– Inspection of all exterior pillars of the building, as well as of the beams, joists and straps of the forged roof of the porch access to the building, and the cover of the first floor ambulatory deck.

– Graphic survey on damage inspection forms.

– Conducting tests for the propagation of ultrasonic waves.

– Execution of 9 samplings, 7 in pillars of the first plant and 2 in beams of wrought deck.

– Carrying out carbonation tests.

– Extensive photographic report of the pathologies detected and the work done.

With this work, we have been able to determine the existing injuries by establishing causes and origins for each of them. We have also proposed repair and/or reinforcement actions  which might be considered more adequate to overcome the deficiencies encountered and to avoid their future reappearance.

The report submitted by INCOSUMA to the property must serve as a basis for the completion of the subsequent repair project, in which the corresponding repair measures will have to be developed with a high level of execution.

(*) The Port of Gandía, whose construction began in 1886, belonged to the company «The Alcoy & Gandía Railway and Harbor Company Limited» from 1889 to 1946, years in which the state declared the Port of Gandía «of general interest» , making the purchase effective. In 1961 it happened to belong to the Administrative Commission Group of Ports of Valencia. The Port Authority of Valencia (until 1992, under the name «Autonomous Port of Valencia») incorporated the Port of Gandía into its management area in 1985.

Click here to know the whole history of the Port of Gandía

Estudio de fachadas de ladrillo caravista.

INCOSUMA ha llevado a cabo el estudio patológico de las fachadas de los bloques de viviendas del complejo Valmarino (Valencia).

El objeto de los trabajos realizados  ha sido establecer las causas de los daños y lesiones detectadas en los cerramientos exteriores, así como proponer las reparaciones y/o refuerzos que aseguren las condiciones de estabilidad , seguridad y funcionalidad de las distintas fachadas, de forma que el estudio patológico efectuado sirva de base para la redacción del Proyecto de Reparación.

A continuación se resumirán brevemente las lesiones detectadas, los trabajos realizados y las conclusiones alcanzadas sobre el origen de los daños.

El cerramiento de fachada de los tres bloques que forman el complejo está compuesto por: fábrica de ladrillo caravista de ½ pie de espesor aparejada a soga, cámara hueca y trasdosado interior. La colocación de los ladrillos de la hoja exterior es semivolada chapándose los frentes de forjado.

Las principales tipologías de daños existentes en las fachadas, por gravedad y abundancia,  consisten  en  el abombamiento del revestimiento de plaquetas de caravista en cantos de forjados, y grietas verticales en la fábrica de caravista junto a las aristas de los pilares de fachada.

abombamiento plaquetas   grietas en fábrica de ladrillo con texto

Para el estudio de los daños presentes en los cerramientos se han realizado los siguientes trabajos:

– Inspección visual de las fachadas.  Se han empleando prismáticos binoculares 10 (aumentos) x 50mm (objetivo) y una cámara digital con lente ZEISS de 50x aumentos ópticos. Para analizar con mayor detalle los niveles superiores se ha utilizado un brazo articulado de 26 metros de altura. Los principales tipologías de daños detectados se grafican a modo de croquis sobre los planos de alzado de las fachadas.

– Catas en fachadas y toma de datos. Se han realizado catas y micro-calas y/o series de micro-taladros para el análisis de las condiciones de apoyo de la hoja exterior de las fachadas. La ejecución de las catas ha consistido en eliminar los revestimientos en los encuentros y/o apoyos de la fachada de ladrillo cara vista. Con la ejecución de los microtaladros se ha obtenido la distancia entre la cara exterior del ladrillo y la cara exterior del soporte (pilar o forjado), y la separación en caso de existir, entre la cara del mortero de agarre de la pieza cerámica y el soporte.

Mediante este estudio patológico se ha podido establecer las causas origen de las lesiones existentes en las fachadas de ladrillo caravista.

Por un lado, se ha determinado que el apoyo de los ladrillos sobre el forjado es insuficiente , lo que genera la transmisión de cargas de la hoja exterior de ladrillo a los niveles inferiores de la fábrica. Los abombamientos se producen al pandear el revestimiento de plaquetas como consecuencia de no poder resistir los esfuerzos de compresión que se le transmiten desde los niveles superiores de la fábrica, produciéndose un fenómeno de inestabilidad.

Por otro lado, se ha comprobado que en la solución constructiva existente los pilares de fachada interrumpen la continuidad de la fábrica, dejando el grueso para ser chapados con plaqueta, con objeto seguramente de que la mocheta producida por los pilares en el interior sea lo menor posible. Esta solución implica dejar zonas de paño continuo de 7 plantas de altura completamente formadas por plaquetas, tan solo cogidas al pilar por el mortero de agarre. Téngase en cuenta que las plaquetas del chapado de los pilares pueden tener un ancho de 4 cm ± Tolerancia cm (diferencias existentes entre alineaciones verticales de bordes de forjados, tal y como se ha comprobado con la ejecución de los microtaladros). Esta situación provoca la transmisión de cargas desde los niveles superiores hacia los inferiores, produciendo el pandeo de tramos del aplacado de los pilares ya que su fijación solo depende de la adherencia mortero de agarre- hormigón ( en normas como las británicas se obliga a que estas plaquetas se fijen al pilar mediante anclajes de acero). Este pandeo ha originado la aparición de fisuras y/o grietas en el encuentro entre la fábrica de medio pie y el chapado de plaqueta que recubre al pilar.

En el informe entregado a la Comunidad de propietarios también se exponen las propuestas de reparación que se han considerado más adecuadas para la subsanación de las diferentes patologías.

 

 

INCOSUMA has carried out the study of the pathologies present in the façades of the housing blocks of the Valmarino complex (Valencia). The purpose of the work was to establish the causes of damages and injuries detected in external enclosures, as well as to propose repairs and/or reinforcements to ensure the stability, safety, and functionality of the different façades. The study is to be used as a basis for the drafting of the Reparation Project.

Briefly summarized are the injuries detected, the work done, and the conclusions reached on the origin of the damages.

The facade enclosure of the three blocks that make up the complex is composed of: ½ foot thick brick rigged to rope, a hollow chamber, and an interior parting. The laying of the bricks of the outer sheet is semi-hollow because of the forged front coverings.

The main typologies of damages that exist in the façades consist of the bulging of the facing of platelets of the forged edges, and vertical cracks in the facade next to the edges of the facade pillars.

For the study of the damages present in the enclosures the following work was been carried out:

– Visual inspection of facades. Binoculars 10 (magnification) x 50mm (lens) and a digital camera with ZEISS lens of 50x optical magnification were used. To analyze the higher levels in even greater detail we used an articulated arm of 26 meters in height. The main typologies of detected damages are plotted as a sketch on the elevation planes of the façades.

– Samplings on facades and data collection. Samplings and micro-bays and/or series of micro-drills have been made to analyze of the conditions of the support of the outer layer of the façades. The execution of the samplings consisted of eliminating the coatings in the couplings and/or supports of thebrick facade. With the execution of the micro-holes the distance between the outer face of the brick and the outer face of the support (pillar or floor) and the separation between the face of the ceramic mortar and the support has been obtained.

By means of these work we have been able to establish the origin causes of the existing injuries in the fronts of brick face.

On the one hand, it has been determined that the support of the bricks on the floor is insufficient, which generates the transmission of loads from the outer brick to the lower levels. The bulging occurs when the platelet lining buckles as a result of not being able to withstand the compressive stresses transmitted to it from the upper levels, causing a phenomenon of instability.

On the other hand, it has been verified that in the existing constructive solution the facade abutments interrupt the continuity of the brick, leaving the thickness to be plated with platelets, in order to ensure that the camber produced by the abutments in the interior is as small as possible. This solution involves leaving areas of continuous cloth of 7 floors in height completely formed by platelets, only caught on the abutment by the mortar. Note that the platelets of the plating of the pillars can have a width of 4 cm ± tolerance cm (differences exist between vertical alignments of edges of slabs, as has been verified with the execution of the micro-frames). This situation causes the transmission of loads from the upper to the lower levels, producing the buckling of sections of the abutment of the pillars since their fixation depends only on the adhesion mortar grip-concrete (in standards such as the British is obliged to platelets are fixed to the pillar by means of steel anchors). This buckling has caused the appearance of cracks and / or fissures in between the floors of half a foot and the plating of platelets that cover the pillar.

The report submitted to the Community of owners also sets out the proposals for reparation that have been considered more appropriate for the cure of the different pathologies

Estudio geotécnico para nuevo centro de ventas de Bricomart.

Groupe Adeo, primer Grupo Europeo y el tercer Grupo Mundial en distribución especializada en productos de Bricolaje y Construcción, a través de su principal filial en España, Bricomart (www.bricomart.com), encargó el pasado mes de marzo a la ingeniería INCOSUMA la realización del estudio geotécnico para la ubicación del próximo centro de ventas de la firma, en la provincia de Murcia.

Este centro se situará en un polígono industrial de la pedanía de San Ginés, perteneciente a El Palmar (Murcia), y  contará con una superficie total de más de 20.000 m^2, con una  sala de ventas interior de casi 5.500 m^2, una sala de venta exterior de más de 2.500 m^2, una zona de recepción de mercancías de más de 1.500 m^2,  y una zona de aparcamiento para 255 vehículos.

Los trabajos de campo realizados por INCOSUMA han consistido en 5 sondeos mecánicos a rotación  y 8 penetraciones dinámicas tipo DPSH,  distribuidos por en la zona que ocupará la futura edificación,  y 8 catas distribuidas en la zona de urbanización interior de la parcela libre de edificación.

Los trabajos de campo se han completado con ensayos de laboratorio con objeto de identificar los materiales (granulometría y límites) y determinar sus características de estado (humedad y densidad) y su agresividad, así como para establecer sus características deformacionales y resistentes a corto y a largo plazo.

Para la definición de los viales se han  realizado ensayos Próctor y CBR estableciendo su utilidad como explanada y las necesidades de diseño del paquete de firme.
A partir de los datos aportados por las prospecciones de campo junto a los resultados de los ensayos de laboratorio efectuados sobre las muestras extraídas, se ha definido la estratigrafía del subsuelo reconocido, determinando la naturaleza y las características tensodeformacionales de los estratos diferenciados, asignando a cada uno de ellos sus correspondientes parámetros e índices geotécnicos, estableciéndose  finalmente las recomendaciones de ejecución de las obras desde el punto de vista geotécnico y, en concreto, las condiciones de cimentación para la edificación prevista y las recomendaciones para el diseño de los viales de la urbanización. Todo este proceso de estudio se ha desarrollado  y presentado en el informe geotécnico.

Sondeo:                                                                    Cata:

Sondeo   Cata

 

Groupe Adeo, the first European group and the third international group to specialize in the distribution of DIY and Construction products, through its main subsidiary in Spain, Bricomart, (www.bricomart.com)commissioned INCOSUMA engineering in March of 2016 to carry out the geotechnical study for the location of the company’s next sales center, in the province of Murcia.
This center will be located in an industrial estate in the district of San Ginés, belonging to El Palmar (Murcia), and will have a total area of more than 20,000 , with an interior sales room of almost 5,500 , an exterior sales room of more than 2,500 , a cargo reception area of more than 1,500 , and a parking area for 255 vehicles.
The field work carried out by INCOSUMA consisted of 5 mechanical drillings with rotation and 8 dynamic penetrations type DPSH, distributed throughout the area that the future building will occupy, and 8 samplings distributed throughout the inner urbanization zone of the building plot.
Fieldwork has been completed with laboratory tests to identify materials (grain size and boundaries) and to determine their state characteristics (moisture and density) and their aggressiveness, as well as to establish their deformational and resistant characteristics in the short and long term.
Tests to determine the definition of the vials has been carried out by Próctor and CBR establishing its usefulness as an esplanade and the design needs of the package.
From the data provided by the field surveys together with the results of the laboratory tests carried out on the extracted samples, the stratigraphy of the recognized subsoil has been defined, the nature and the tensile stress characteristics of the differentiated strata has been determined, and each one of them has been assigned to its corresponding parameters and geotechnical indexes, and the recommendations of execution of the work from the geotechnical point of view and, in particular, the conditions of foundation for the envisaged building and the recommendations for the design of the vials of the urbanization has been established. This whole process of study has been developed and presented in the geotechnical report.

Estudio patológico del edificio del Centro de Salud de Trinidad.

La Consellería de Sanidad encarga a INCOSUMA el estudio patológico del Centro de Salud de Trinidad.

El edificio construido en 1992 y ubicado en la calle Flora Nº 7 de Valencia ,  presenta actualmente en sus fachadas (La hoja exterior de las fachadas está realizada con fábrica de ladrillo cerámico  cara vista)  fisuraciones de alcance y naturaleza heterogéneos, habiéndose arriostrado parte de una de ellas mediante unos refuerzos metálicos provisionales. La función de estos refuerzos es la contención del posible movimiento de la fachada, así como evitar posibles desprendimientos de la misma.

El objeto de los trabajos es realizar un estudio patológico y evaluación global del estado y comportamiento del edificio determinando la posible existencia de movimientos estructurales, la idoneidad y el estado del estrato de apoyo, las posibles afecciones por filtraciones de los colectores adyacentes, etc.

El informe final deberá determinar las causas de las patologías existentes en el edificio, la evaluación de su posible evolución y las propuestas de intervención que se consideren más adecuadas para proceder a la rehabilitación de las fachadas y restauración del edificio, de manera que el informe sirva de base para la redacción del futuro Proyecto de reparación.

Para ello INCOSUMA efectuará la caracterización y evaluación del sistema estructural y constructivo del edificio, así como de su sistema de cerramiento de fachada. Entre el estudio patológico que se llevará a acabo se incluye: una campaña de catas interiores y exteriores para caracterización y comprobación de los distintos elementos constructivos incluyendo la realización de croquis de detalles y reportaje fotográfico, análisis del comportamiento del sistema de cerramiento de fachada, medición de los posibles desplomes, diferentes ensayos sobre los ladrillos que forman el cerramiento caravista (adherencia del mortero, rotura a compresión, dilatación potencial, etc), colocación de testigos, sensores y fisurómetros de control, el estudio geotécnico del solar mediante la ejecución de sondeos y penetraciones dinámicas, y el recálculo de la estructura del edificio conforme a los datos obtenidos en el reconocimiento efectuado.

El plazo previsto para la realización de los trabajos adjudicados es de 6 meses.

 

Valencia, 19 de abril de 2017.

The building constructed in 1992 presents in its façades fissures of heterogeneous scope and nature (the outer face of the façades is made of ceramic brick). It is braced apart by means of provisional metallic reinforcements. These reinforcements function as a way to containment the possible movement, as well as to avoid possible detachments of the facade

The object of the work is to carry out a holistic study and evaluation of the state and behavior of the building, determine the possible existence of structural movements, the suitability and the state of the support layer, the possible conditions for leaks from the adjacent collectors, etc.

The final report should determine the causes of the existing pathologies in the building, the evaluation of its possible evolution and the proposals of intervention that might be considered more appropriate for the rehabilitation of the façades and restoration of those of the building. The report will form the basis for the drafting of the future repair project. INCOSUMA will carry out the characterization and evaluation of the structural and constructive system of the building, as well as its facade enclosure system. The work that will be carried out include: a campaign of interior and exterior samplings to characterize and text the different construction elements including sketching of details and photographic reporting, analysis of the behavior of the facade enclosure system, measurement of the possible collapses, different tests on the bricks that form the facade enclosure (adhesion of the mortar, rupture to compression, potential dilation, etc.), placement of controls, sensors and control physiometers, the geotechnical study of the lot by means of the drilling and dynamic penetrations, and the recalculation of the building structure according to the data obtained in the survey.

The deadline for the completion of the awarded work is 6 months.

 

Valencia, April 19, 2017.

 

Estudio estructural para reconversión de edificio de oficinas en Hotel.

Recientemente uno de los edificios recayentes a las calles María Cristina y Sant Ferrán de Valencia ha sido adquirido por una empresa de capital alemán para su reconversión en hotel.

El inmueble de 6 alturas, que fue construido a finales de los años 60 para uso de oficinas  se encuentra actualmente en estado de abandono y con algunas partes del interior derruidas.  Ante la ausencia de datos fiables referentes a los elementos de la estructura  y cimentación del edificio,  INCOSUMA ha realizado un exhaustivo estudio de la cimentación y estructura del edificio,  con objeto de obtener toda la información necesaria para la redacción del Proyecto de Reparación parcial del edificio y adaptación a hotel, que redactará el arquitecto valenciano don Manuel Gallego Frontera.

Para la caracterización de la estructura se ha ejecutado un abundante número de calicatas en los forjados y en los recubrimientos de pilares y vigas, realizándose las mediciones necesarias para definir las dimensiones y tipología de los elementos resistentes, comprobándose además el estado de conservación de la estructura metálica existente.

Para la caractefoto fachada noticia 1624rización de la cimentación se han realizado calicatas, taladros y perforaciones con corona de diamante, que han permitido obtener la geometría de las zapatas corridas que forman la cimentación del edificio. Los testigos de hormigón obtenidos de las perforaciones a rotación, una vez tallados y refrentados se han ensayado a compresión simple, determinándose la resistencia del hormigón.

Para la obtención de la tensión admisible del terreno INCOSUMA ha realizado el estudio geotécnico del solar, ejecutándose los sondeos y penetraciones desde el forjado suelo de planta baja, ante la imposibilidad de acceder con la maquinaria a la planta de sótano. Para ello, se han empleado máquinas de reducidas dimensiones y peso , cuyo gálibo de trabajo ha posibilitado trabajar desde la planta baja del inmueble, además se han extremado las medidas de seguridad, apuntalando convenientemente el forjado de planta baja, de forma que quedase garantizada la estabilidad del forjado durante la ejecución de los trabajos.

Con el reconocimiento de la estructura y cimentación del edifico efectuado por INCOSUMA, se ha obtenido la información necesaria para la redacción del Proyecto de Reparación Parcial y Adaptación a hotel del edificio.

 

Valencia, 17 de abril de 2017.

 

Recently one of the buildings on the streets Maria Cristina and Sant Ferrán of Valencia has been acquired by a company of German capital for its conversion into a hotel.

The 6 story building, which was built in the late 60’s for office use is currently in a state of neglect, with some parts of the interior demolished. In the absence of reliable data regarding the elements of the structure and foundation of the building, INCOSUMA has carried out an exhaustive study of the foundation and structure of the building, in order to obtain all the necessary information for the writing of the Partial Building Repair Project And adaptation to hotel, which will be written by the Valencian architect Manuel Gallego Frontera.

For the characterization of the structure, a large number of paving stones and pillar and beam coatings have been studied, and the measurements necessary to define the dimensions and typology of the resistant elements and the state of preservation of the metallic structure has been discovered.

For the characterization of the foundations paving stones we have made holes with diamond crown drillings, which have allowed us to obtain the geometry of the strip footing that form the foundation of the building. The concrete cores obtained from the rotary drillings, once carved and faced, have been tested by simple compression, to determine the strength of the concrete.

 

In order to obtain the allowable tension of the ground, INCOSUMA has carried out the geotechnical study of the site, the surveys and penetrations were carried out from the ground floor, because it was impossible for the machinery to access the basement level. For this purpose, machines of small size and weight have been used, whose working gauge has made it possible to work from the ground floor of the building, in addition, the safety measures have been tightened, propping the ground floor in a suitable way, so that the floor is more stable during the execution of the work.

With the exploration of the structure and foundation of the building made by INCOSUMA, the necessary information was obtained for the drafting of the partial repair and adaptation project of the building into a hotel.

Ensayo de gatos planos (Flat-Jack Test).

INCOSUMA pone a disposición de sus clientes un nuevo servicio: Ensayo de Gatos Planos (Flat-Jack Test) para la determinación del estado tensional superficial y características de deformabilidad en fábrica de ladrillo y mampostería.

El Ensayo de Gatos Planos es un método directo e in situ que requiere solamente el vaciado de una porción de mortero de las juntas. Puede considerarse como un ensayo no destructivo al ser un daño temporal y fácilmente reparable después de realizar el ensayo. Esto la convierte en la técnica más utilizada para la evaluación no destructiva de algunas propiedades mecánicas en estructuras de fábrica en obras de rehabilitación o restauración del patrimonio arquitectónico.

El ensayo queda dividido en dos fases, (aunque se pueden realizar como ensayos independientes): en la primera, denominada de gato plano simple, se utiliza un gato plano para estimar el estado tensional de compresión en el punto elegido de la estructura. En la segunda fase, denominada de gato plano doble, se emplean dos gatos planos con el fin de estimar las características de deformabilidad del material existente entre los dos dispositivos, trazando las curvas de comportamiento (tensiones verticales en función de la deformación vertical y horizontal) y, de este modo, estimar el módulo de elasticidad.

Las técnicas de los gatos planos introducen ventajas notables con respecto a otras metodologías de examen aplicables a las estructuras en fábrica:

  • Rapidez de ejecución. La simplicidad de la instrumentación (medida de la distancia entre puntos de control) y del equipo de carga, así como la rápida instalación, hacen que el ensayo completo (1ª y 2ª fase) pueda realizarse en 4-5 horas.
  • Posibilidad de llevar a cabo el ensayo en cualquier posición de la fábrica.
  • Bajo coste respecto a los ensayos de laboratorio y mayor representatividad de los resultados obtenidos.
  • Técnica de ensayo de carácter ligeramente no destructiva. Al finalizar el ensayo se retira el gato de la fábrica con facilidad y se restauran las juntas de mortero.
  • La técnica de gatos planos es aplicable a sillerías realizadas con bloques de tamaños importantes.

Ensayo Gato Plano simple:                               Ensayo Gato Plano doble:

gato plano simple                      gato plano doble

INCOSUMA offers its customers a new service: Flat-Jack Test for the determination of the surface tension state and deformability characteristics in brick and masonry.
This is a direct and exacting method that requires only the removal of a portion of mortar from the joints. It may be considered as a slightly non-destructive test as it is temporary and damage after the test is easily repairable. This makes it the most used technique for the non-destructive evaluation of some mechanical properties in structures that are being rehabilitated or are in the process of having their architectural heritage restored.

The test is divided into two phases (although they can be performed as independent tests). The first test is called the simple flat jack, and is used to estimate the compressive stress state at the chosen point of the structure. In the second phase, known as a double jack, two flat jacks are used in order to estimate the deformability characteristics of the material between the two devices, by plotting the behavior curves (vertical voltages as a function of vertical and horizontal deformation), thus estimating the modulus of elasticity.

The techniques of flat jacks introduce notable advantages over other examination methodologies applicable to brick structures:
• Speed of execution. The simplicity of the instrumentation (measurement of the distance between control points) and the loading equipment, as well as the rapid installation, make the complete test (1st and 2nd phase) able to be carried out in 4-5 hours.
• Ability to carry out the test in any position on the brick.
• Low cost compared to laboratory tests, and greater representation of the results obtained.
• Slightly non-destructive test technique. At the end of the test the cat is easily removed from the brick and the mortar joints are restored.
• The flat cat technique is applicable to saddles made with blocks of important sizes.

Simple Flat Jack Test:   Double Jack Test:

MERCAVALENCIA adjudica a INCOSUMA el control de calidad y ejecución de las obras de MERCAFLOR.

INCOSUMA efectuará los ensayos de control de calidad y el control de la ejecución de las obras de reforma contempladas en el Proyecto de Reforma de la nave de MERCAFLOR realizado por la arquitecta Dña. María Isabel Robredo Estivalis.

Mercaflor se ubica en el mayor Centro Agroalimentario Comercial y Logístico de la Comunidad Valenciana, MERCAVALENCIA  ( http://www.mercavalencia.es/ )

La edificación Control de calidad Mercaflordonde se ubica mercaflor que fue construida en el año 1992, presenta actualmente una serie de patologías y lesiones, que son la causa de las obras de reforma y reparación de la nave que se van a ejecutar. En el ala Norte de la nave de ventas, existen diferentes hundimientos de su solera que producen unas grietas y desniveles en su interior que dificultan el normal desarrollo de la actividad a que se destina: mercado mayorista de venta de flores. Por otra parte, la cubierta inclinada de la edificación está formada por doble placa ondulada de fibrocemento, y la de las marquesinas exteriores por una placa simple del mismo material El fibrocemento en que se construyó dichas placas contiene amianto, material que hoy no está permitido. Además, presenta problemas de falta de estanqueidad y humedades en el interior.

Las obras proyectadas contemplan la reforma integral de la edificación, actuando principalmente sobre los siguientes elementos: solera, muelles de carga, carpintería metálica, acabados interiores, escaleras y aseos en cafetería, cubierta inclinada, cubierta de marquesinas de muelle, canalones y bajantes e instalaciones eléctricas.

La ejecución de estas obras, que tienen un presupuesto total de quinientos cuarenta y cinco mil ciento diez euros con dieciocho céntimos (545.110,18€), correrá a cargo de las empresas constructoras ELECNOR Y PAVASAL, asumiendo la Dirección de obra la arquitecta proyectista.

La duración prevista para la realización de todas las obras es de 5 meses.

Valencia,12 de julio de 2016

 INCOSUMA will carry out the quality control tests and the control of the execution of the remodeling works contemplated in the project of reformation of the MERCAFLOR shed realized by the architect María Isabel Robredo Estivalis.

Mercaflor is located in the largest Commercial and Logistics Agri-Food Center of the Valencian Community, MERCAVALENCIA (http://www.mercavalencia.es/)

The building where the mercaflor market is located was built in 1992, and currently has a series of pathologies and injuries, which are the cause of the renovation and repair of the shed. In the north wing of the sales hall, there are different subsidence of its hearth that produce cracks and unevenness in its interior that hinder the normal flow of the activity: wholesale flower market. On the other hand, the inclined roof of the building is formed by double corrugated fibrocement plates, and the outer canopies by a single plate of the same material. The cement in which the plates were constructed contains asbestos, a material that is not permitted today. In addition, it presents problems of lack of sealing and humidity in the interior.

The planned work contemplates the integral reform of the building, acting mainly on the following elements: sill, loading docks, metallic carpentry, interior finishes, stairs and toilets in cafeteria, inclined cover, cover of pier canopies, gutters and downspouts, and electric installations.

The execution of this, which has a total budget of five hundred forty-five thousand, ten euros and eighteen cents (€ 545,110.18), will be the responsibility of the construction companies ELECNOR AND PAVASAL, under the management of the project architect.

The estimated duration of all work is 5 months.

Valencia, July 12, 2016

Informe de evaluación de edificios en sustitución de la antigua ITE.

La Ley 8/2013 de 26 de Junio de 2013 de Rehabilitación, regeneración y renovación urbana, establece el informe de evaluación de edificios, también conocido por sus siglas IEE, en edificaciones Residencial vivienda como documento obligatorio que podrá ser requerido por la Administración para conocer el estado de:

A.-Conservación

B.-Accesibilidad 

C.-Eficiencia energética del edificio

La IEE viene a sustituir a la ITE.

La IEE es un documento que justifica la situación en la que se encuentran los edificios, con la finalidad de conocer las características de los edificios en cuanto a seguridad, accesibilidad, habitabilidad, y necesidades energéticas y  de establecer posibles mejoras de rehabilitación.  Su validez es de 10 años, excepto que el Ayuntamiento o Comunidad indique otra periodicidad menor.

¿Qué deberá contener el IEE?

Estos informes deben contener, de manera detallada, la siguiente información:

– La evaluación del estado de conservación del edificio.
– La evaluación de las condiciones básicas de accesibilidad universal y no discriminación de las personas con discapacidad para el acceso y utilización del edificio.
– La Certificación energética de edificios, con el contenido y mediante el procedimiento establecido por la normativa vigente.

¿Y cuándo será obligatorio presentar el IEE?

– La disposición transitoria primera de la Ley de Rehabilitación establece que deberán tener el IEE los edificios de más de 50 años en un plazo máximo de 5 años salvo que tengan una ITE vigente o el municipio o la comunidad autónoma marquen plazos más restrictivos.

– También será obligatoria en todos los edificios cuyos titulares pretendan acogerse a ayudas públicas con el objetivo de acometer obras de conservación, accesibilidad universal o eficiencia energética, siempre antes de la formalización de la petición de la correspondiente ayuda.

– Además, se exigirá al resto de edificios si así lo solicita la normativa autonómica. Si el edificio ha pasado la ITE, se complementará ésta con los documentos ausentes en ITE y presentes en IEE.

¿Quién lo solicita?

Están obligados a solicitar la Inspección los propietarios de las viviendas, bien a través del representante en la Comunidad de Propietarios o a través del Administrador de la finca, el cual encarga a un profesional con la titulación habilitante, su realización, según lo establecido en el Art. 6 de la Ley 8/2013.

¿Existen ayudas o subvenciones para su realización?

El Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y renovación urbanas, 2013-2016 (publicado en BOE núm. 86 de 10 de Abril de 2013) tiene un “Programa de apoyo a la implantación del Informe de Evaluación de los Edificios” en el que se establecen unas ayudas que consisten en una subvención, equivalente a una cantidad máxima de 20 euros por cada una de las viviendas de las que conste el edificio, y una cantidad máxima de 20 euros por cada 100 m2 de superficie útil de local, sin que en ningún caso pueda superarse la cantidad de 500 euros, ni el 50% del coste del informe por edificio…

 

 

The Law 8/2013 of 26 June 2013 Rehabilitation, regeneration and urban renewal, establishes the evaluation report of buildings, also known by its acronym EEI, Residential buildings housing as a mandatory document that may be required by the Administration to meet the state of:
A.-Conservation
B.-Accessibility
C.-Energy Efficiency of the building
The IEE is replacing the ITE .
The IEE is a document that justifies the situation in which the buildings are located, in order to know the characteristics of the buildings in terms of security, accessibility, habitability, and energy needs, and to establish possible rehabilitation improvements. Its valid for 10 years, except that the City council or Community indicates otherwise.

What should the IEE contain?

These reports should contain, in detail, the following information:
– Evaluation of the state of conservation of the building.
– The evaluation of the basic conditions of universal accessibility and non-discrimination of persons with disabilities for the access and use of the building.
– The Energy Certification of buildings, with the content and by the procedure established by the current regulations.
And when will the IEE be mandatory?
-The first transitional provision of the Rehabilitation Act establishes that the IEE must have buildings of more than 50 years old can have maximum period of 5 years unless they have a current ITE or the municipality or the autonomous community make more restrictive deadlines.
– It will also be mandatory in all buildings whose owners intend to use public aid in order to undertake conservation works concerning universal accessibility or energy efficiency, always before the formalization of the request for the corresponding aid.
– In addition, the rest of buildings will be required  if requested by the regional regulation. If the building has passed the ITE, it will be complemented with the documents missing in ITE and present in IEE.
Who asks for it?
The owners of the buildings are required to request the inspection, either through the representative in the Community of Owners or through the Administrator of the property, which entrusts a professional with the qualification, its realization, as established in the Art. 6 of Law 8/2013.
Are there any grants or subsidies for its implementation?
Royal Decree 233/2013, of April 5, which regulates the State Plan for the promotion of housing rent, building rehabilitation, and urban regeneration and renovation, 2013-2016 (published in BOE No. 86 of 10 Of April 2013) has a «Support Program for the Implementation of the Building Evaluation Report», which establishes a grant consisting of a maximum of € 20 for each And a maximum of 20 euros per 100 m2 of living space, in no case can the exceed 500 euros, or 50% of the cost of the report per building …

 

 

INCOSUMA / Ingeniería de la Construcción

Ingeniería de la Construcción, Suelo y Medioambiente (INCOSUMA), fundada en 2005 es una compañía especializada en servicios de Ingeniería Civil, Edificación y Control de Calidad en el ámbito de la construcción, así como en la realización de Estudios de Patología y Rehabilitación de Construcciones.

Nuestras áreas de actividad:

  • Consultoría y Proyectos de Ingeniería
  • Estudios de Patología y Rehabilitación de Construcciones
  • Edificación
  • Geotecnia e ingeniería del terreno
  • Medio Ambiente
  • Control de calidad
  • Seguridad y Salud
Back Camera
Back Camera

 

 

Engineering of Construction, Soil and Environment  (INCOSUMA), founded in 2005, is a company  that specializes in Civil Engineering, Building and Quality Control services in the field of construction, as well as in the realization of Studies of Pathology and Rehabilitation of Construction.

Our areas of activity:

  • Consulting and Engineering Projects
  • Studies of Pathology and Rehabilitation of Constructions
  • Edification
  • Geotechnics and field engineering
  • Environment
  • Quality Control
  • Security and health