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Informe de evaluación de edificios en sustitución de la antigua ITE.

La Ley 8/2013 de 26 de Junio de 2013 de Rehabilitación, regeneración y renovación urbana, establece el informe de evaluación de edificios, también conocido por sus siglas IEE, en edificaciones Residencial vivienda como documento obligatorio que podrá ser requerido por la Administración para conocer el estado de:

A.-Conservación

B.-Accesibilidad 

C.-Eficiencia energética del edificio

La IEE viene a sustituir a la ITE.

La IEE es un documento que justifica la situación en la que se encuentran los edificios, con la finalidad de conocer las características de los edificios en cuanto a seguridad, accesibilidad, habitabilidad, y necesidades energéticas y  de establecer posibles mejoras de rehabilitación.  Su validez es de 10 años, excepto que el Ayuntamiento o Comunidad indique otra periodicidad menor.

¿Qué deberá contener el IEE?

Estos informes deben contener, de manera detallada, la siguiente información:

– La evaluación del estado de conservación del edificio.
– La evaluación de las condiciones básicas de accesibilidad universal y no discriminación de las personas con discapacidad para el acceso y utilización del edificio.
– La Certificación energética de edificios, con el contenido y mediante el procedimiento establecido por la normativa vigente.

¿Y cuándo será obligatorio presentar el IEE?

– La disposición transitoria primera de la Ley de Rehabilitación establece que deberán tener el IEE los edificios de más de 50 años en un plazo máximo de 5 años salvo que tengan una ITE vigente o el municipio o la comunidad autónoma marquen plazos más restrictivos.

– También será obligatoria en todos los edificios cuyos titulares pretendan acogerse a ayudas públicas con el objetivo de acometer obras de conservación, accesibilidad universal o eficiencia energética, siempre antes de la formalización de la petición de la correspondiente ayuda.

– Además, se exigirá al resto de edificios si así lo solicita la normativa autonómica. Si el edificio ha pasado la ITE, se complementará ésta con los documentos ausentes en ITE y presentes en IEE.

¿Quién lo solicita?

Están obligados a solicitar la Inspección los propietarios de las viviendas, bien a través del representante en la Comunidad de Propietarios o a través del Administrador de la finca, el cual encarga a un profesional con la titulación habilitante, su realización, según lo establecido en el Art. 6 de la Ley 8/2013.

¿Existen ayudas o subvenciones para su realización?

El Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y renovación urbanas, 2013-2016 (publicado en BOE núm. 86 de 10 de Abril de 2013) tiene un “Programa de apoyo a la implantación del Informe de Evaluación de los Edificios” en el que se establecen unas ayudas que consisten en una subvención, equivalente a una cantidad máxima de 20 euros por cada una de las viviendas de las que conste el edificio, y una cantidad máxima de 20 euros por cada 100 m2 de superficie útil de local, sin que en ningún caso pueda superarse la cantidad de 500 euros, ni el 50% del coste del informe por edificio…

 

 

The Law 8/2013 of 26 June 2013 Rehabilitation, regeneration and urban renewal, establishes the evaluation report of buildings, also known by its acronym EEI, Residential buildings housing as a mandatory document that may be required by the Administration to meet the state of:
A.-Conservation
B.-Accessibility
C.-Energy Efficiency of the building
The IEE is replacing the ITE .
The IEE is a document that justifies the situation in which the buildings are located, in order to know the characteristics of the buildings in terms of security, accessibility, habitability, and energy needs, and to establish possible rehabilitation improvements. Its valid for 10 years, except that the City council or Community indicates otherwise.

What should the IEE contain?

These reports should contain, in detail, the following information:
– Evaluation of the state of conservation of the building.
– The evaluation of the basic conditions of universal accessibility and non-discrimination of persons with disabilities for the access and use of the building.
– The Energy Certification of buildings, with the content and by the procedure established by the current regulations.
And when will the IEE be mandatory?
-The first transitional provision of the Rehabilitation Act establishes that the IEE must have buildings of more than 50 years old can have maximum period of 5 years unless they have a current ITE or the municipality or the autonomous community make more restrictive deadlines.
– It will also be mandatory in all buildings whose owners intend to use public aid in order to undertake conservation works concerning universal accessibility or energy efficiency, always before the formalization of the request for the corresponding aid.
– In addition, the rest of buildings will be required  if requested by the regional regulation. If the building has passed the ITE, it will be complemented with the documents missing in ITE and present in IEE.
Who asks for it?
The owners of the buildings are required to request the inspection, either through the representative in the Community of Owners or through the Administrator of the property, which entrusts a professional with the qualification, its realization, as established in the Art. 6 of Law 8/2013.
Are there any grants or subsidies for its implementation?
Royal Decree 233/2013, of April 5, which regulates the State Plan for the promotion of housing rent, building rehabilitation, and urban regeneration and renovation, 2013-2016 (published in BOE No. 86 of 10 Of April 2013) has a “Support Program for the Implementation of the Building Evaluation Report”, which establishes a grant consisting of a maximum of € 20 for each And a maximum of 20 euros per 100 m2 of living space, in no case can the exceed 500 euros, or 50% of the cost of the report per building …